在“房市”面前，
你，是心怀梦想、四海为家的租客吗？
你，是房本在手、天下我有的业主吗？
或者，你，是上知政策、下通民情的房屋中介吗？
让我们试想这样一个情景，
“陋室铭”小区的某栋居民楼，23楼的业主家中漏水，22楼的租客深受其害，夹在中间的房屋中介两头受问，如此，会发生怎样的故事？
让我们从租客那里说起……
听听租客小琳的故事。
喂？喂！中介吗？
我是“陋室铭”小区22楼的租户啊。
楼上房东家怎么还在漏水，怎么还在漏水？！
我跟你说我现在心态已经炸了，就差往房顶上贴卫生巾了！
之前咱们说好的你找他沟通……什么？房东不在家？
编，你就给我编吧。
哎呀，这房子我是真的住不下去了。
老话说，屋里打伞不长个儿。我还指望三十三窜一窜呢，楼上老这么漏水，严重耽误了我的发育！
就说昨天吧，那个水漏得呀，哗哗的。我寻思着中国是一个水资源短缺的国家，在广袤的大西北还有人因为缺水一辈子只洗三次澡，再看看我家里，跟浇花似的。
想到这儿我决定拿出锅碗瓢盆，把这些水收集起来，烧水做饭都用它，一个星期的水费就这么省下来了，美滋滋！后来听说楼上是……呵……厕所漏水。都说肥水不流外人田啊，你们家怎么这么大方！
同样是住在22楼，电视里租房那是一曲“欢乐颂”，放到现实生活中就是一首“怨歌行”。
住了大半年，连隔壁姓张姓王都不知道，一听说搬来的是租户，别说来往了，人与人之间最基本的招呼都不打。
其实我也能理解大妈，每年换一拨人，年年打听一遍“小伙子哪儿的人呀？干什么的啊？工资多少呀？今年多大啦？可该找对象了啊！差不多得了！岁数越大越不好找！BlahBlahBlah……”我都替她累得慌！
每次只能尬聊啊：“阿姨您今天跳舞了吗？股票上涨了吗？儿媳妇添堵了吗？孙子考上重点小学了吗？差不多得了，读普通小学也能构建和谐社会……”
其实吧，一个人在大城市闯荡，租房子租了这么多年，被问的最多还是“你为什么不买房啊？”
其实不买房这个决定吧，那是建立在我对楼市的全面理解、周密思考，以及合理预期的基础之上的。
我一般都是这么给人分析的：
首先，咱们得紧跟国际形势，看看发达国家对于买房是个什么样的态度。
英国汇丰银行一项研究发现，中国25到35岁的年轻人“有房率”高达70%，居全球首位，而那些没买房的人中超过九成在未来5年内也有购房计划。
相比之下，法国的住宅持有率只有55%；澳大利亚56%；德国更低42%；至于经济危机之后的美国，住宅持有率最高的一年也没超过70%。呵呵～看到大洋彼岸的美国人民也买不起房，我就放心了。
转头一想，在发达国家租房比买房省心多了，租房者的权益受到法律的保护。美国法律就有规定，业主不能以租户的种族、性别、年龄、国籍、婚姻状况、宗教信仰、身体残疾等因素拒绝租房，但是可以要求做收入、信用记录和犯罪背景调查。
并且，租户在孩子入学、小区服务、社会福利等方面，享有和业主同等的权利。这事吧咱们要想学习先进经验还是有难度的。
依稀记得媒体报导过，北京一套三居室打上隔断愣生生住进了34个人，隔音效果差到连隔壁喘气儿都能听见。
这要是赶上学区房，一户34个，一层个起，一栋楼能塞下口子，一个小区就是好几万呐，都给解决入学，那上起课来不得挂得满墙都是孩子，印度式教育！
其次，咱们再瞅瞅国内买房的人是如何生活在水深火热之中的。都说中国房地产泡沫大，风险高，其中一个关键的衡量标准叫做“售租比”。
“售租比”顾名思义，就是用房子的价格除以每个月的租金，计算多少个月能够收回购房成本。比方说，北京三环附近一套80平的房子，售价大概在万左右，如果按每月0块的价格租出去，“售租比”就是0。
按照国际惯例，售租比在到之间是合理范围，那意味着靠收租20年左右能够收回成本。但是像北京这样的大城市，售租比已经达到0甚至更高，也就是说仅靠租金要80年才能收回成本！80年啊……你仿佛是在逗我，一套房子的产权才70年！
仔细想想，我们为什么要勉强自己买房啊？一个普通的大学生毕业走上社会，每天起早贪黑，周末加班加点，逢年过节从来不休息，出门能用走的绝不坐公交，吃饭能用蹭的绝不自己掏钱，10年以后，已过而立之年的他终于用自己省下来的2万块钱和家里给的万凑齐了首付款。
你们以为他这就要走上人生巅峰过上没羞没臊的幸福生活了吗？呵呵，我的前半生演完了，我的后半生就要还房贷，还要80年才回本，还要给孩子攒首付，万一再来个二孩……我就问你们一句，没个“三生三世十里菊花”的寿命，你们敢不敢买房！
分析了这么多，其实归根结底支持我不买房的最主要原因就一个字
房子不是说买就买的，相信大多数的人都跟我一样，正在或者有过租房子的经历。要说租房子的烦心事，那就像天上的星星、地上的蚂蚁、宝光寺的罗汉、卢沟桥的狮子，数也数不清楚。
大城市房屋租赁市场供不应求，业主根本不担心房子会有租不出去的情况出现。条件稍微好一点的房子，一天好几拨人来看，看房也讲究个稳准狠，看上了立马交订金，你说哎呦我是天秤座，多犹豫哪怕3秒钟，3、2、1，房子没了。
长期的供求不平衡带来的影响，就催生出了一批奇葩房东。升学要面试、找工作要面试，现在竟然连租房子都要面试？！租户的年龄、职业、爱好、个人经历都要一一交代，甚至连星座都不放过。哟呵～怎么着？是不是又想黑大处女？
我租个房子而已啊，用不用把生辰八字、家族历史都告诉你？行啊，今晚子时不见不散，我让祖宗十八代轮流找你去，你们细聊！
还有更奇葩的呢，台湾新北市的一处旧公寓外墙上，公然贴着这么一则租屋广告，上面白底黑字写着：
房子出租，限单身小姐，小姐要年轻、长得漂亮、要好吃会打扮、天天化浓妆、要瘦、钱要多、胸部要大、习惯要好，原住民不行、外劳也不行。
兄弟，你这是智商欠费还是脑子停机啊？年轻漂亮胸部大的怎么可能是单身，好吃、人瘦、钱又多的为什么要租房？按你这个标准找对象就是“注孤生”，找租客嘛……啧啧～别说招租了，招魂都不见得有条件合适的。
说到吐槽房东，我们家楼上那位怕也是朵奇葩。这个人吧，跟大姨妈挺像的，该来的时候不来，该走的时候不走。我们这两户是小区里出了名的“物业弃儿”，不管是窗户坏了，还是下水道堵了，根本没人管你，据说是三年多来房东一毛钱物业费都没交过。
不交物业费可以，，那你倒是来给我修呀！一给他打电话就说自己忙忙忙。哎？催房租的时候可一次都没拖延过！每月一号早上7点咣咣敲门，公鸡打鸣都没他准时。
进屋拿了钱不走还要教你做人，什么做饭要记得把窗户打开，不然油烟会损坏家具；洗澡要记得把窗户打开，不然水汽会让瓷砖受潮；睡觉要记得要把窗户打开，整夜开着空调很容易坏的。
我就不明白了，我跟家整天还得开着窗户，夏天像烤箱冬天像冰柜，我直接睡大街上去好不好！
就他家这些破家具，桌子斜的椅子歪的，摆在一起跟没喝脉动似的；电视是个抖M，隔几分钟就接触不良还得过去抽它一下；洗衣机拖拉机傻傻分不清楚，一插电突突突突突，不拦着它，它变身扫地机器人，自己满屋子溜达。
最最让我不能接受的是，房东隔三差五就把他的狗寄养到我这儿，养得好是我的本分，养得不好下个月就变相给我涨房租。
每次出去遛狗都要破费，不是在别人花园里刨坑大便；就是吓唬老头老太太，谁走路颤悠它朝谁扑；最近还学会了打小孩抢零食！吃完了回家还能再干它一盆狗粮……
不说了不说了，老铁扎心了。正好趁这次楼上漏水，一会儿等中介来了我就一哭二闹三上吊，说什么也得让他低价给我重新找一处好房子！
那么问题来了，倒了这么多苦水，小琳的“小算盘”究竟能不能成真呢？
欲知后事如何，且看下回分解！
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